Tous les leviers du patrimoine
au sein d'un seul et même cabinet.
Vincent Thépaut, conseiller en gestion de patrimoine depuis plusieurs années, à Nantes et sur la côte (Pornichet, La Baule, presqu'île guérandaise). Près de 20 ans d'expérience entrepreneuriale — financière et immobilière — au service d'une stratégie claire, rigoureuse et durable.
Une vision globale, des décisions éclairées.
Conseil en gestion de patrimoine ne signifie pas vendre des produits. Mon métier consiste à comprendre votre situation dans sa globalité — revenus, fiscalité, immobilier, projets de vie, transmission — puis à bâtir une feuille de route patrimoniale qui vous ressemble.
En architecture ouverte, je sélectionne les meilleures solutions du marché — assurance-vie, PER, SCPI, contrats de capitalisation, private equity. Chaque support est choisi pour vos objectifs, pas pour une grille commerciale.
Rigueur
Études chiffrées, allocations modélisées, scénarios stressés.
Proximité
Un interlocuteur unique, un suivi annuel, une relation de long terme.
Architecture ouverte
Sélection des meilleures solutions du marché, transparence sur la rémunération.
Performance
Stratégies long terme construites pour traverser les cycles.
Des solutions sur mesure, sur tous les leviers du patrimoine.
Stratégie patrimoniale
Bilan global, hiérarchisation des projets, allocation cible.
Placements financiers
Assurance-vie, PER, compte-titres, SCPI, private equity.
Optimisation fiscale
IR, IFI, plus-values, défiscalisation immobilière.
Immobilier & locatif
Investissement, démembrement, SCI, LMNP, déficit foncier.
Dirigeants & TNS
Rémunération, prévoyance, retraite, holding patrimoniale.
Transmission
Donations, pacte Dutreil, assurance-vie, démembrement.
Construire un patrimoine financier solide.
L'immobilier est un pilier, mais une stratégie patrimoniale aboutie repose aussi sur des enveloppes financières maîtrisées : assurance-vie, PER, SCPI, contrats de capitalisation, compte-titres, PEA. Chacune a sa logique fiscale, sa liquidité, son horizon — et son rôle dans votre allocation globale.
Mon rôle : sélectionner les bons supports (architecture ouverte — fonds euros, unités de compte, ETF, OPCI, SCPI européennes, private equity, dette privée) et les bonnes enveloppes pour chaque objectif : générer des revenus complémentaires, préparer la retraite, transmettre.
Assurance-vie
L'enveloppe reine de la gestion patrimoniale : liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans, transmission optimisée (152 / 990 I), architecture ouverte sur fonds euros et unités de compte.
PER (Plan Épargne Retraite)
Versements déductibles du revenu imposable, capitalisation à long terme, sortie en capital ou en rente. L'outil incontournable pour les TMI à 30 % et plus.
SCPI & immobilier papier
Mutualisation immobilière, distribution régulière, zéro gestion. SCPI françaises, européennes, fiscales ou en démembrement — chaque profil a sa solution.
Compte-titres, PEA, private equity
Diversification actions, ETF, obligations, FCPI/FIP, dette privée et private equity pour les patrimoines confirmés. Allocation pilotée selon votre profil de risque.
Un conseil ancré dans l'expérience du terrain.
Avant et pendant mon activité de CGP, j'ai construit près de 20 ans d'expérience dans l'immobilier : transactions, investissement locatif, marchand de biens, structuration en SCI, création de holdings patrimoniales. Cette expertise opérationnelle fait toute la différence : je sais ce qu'un projet réel implique, au-delà des théories.
- Investissement locatif (nu, meublé LMNP, déficit foncier)
- Structuration SCI, SCI à l'IS, démembrement
- Création de holding patrimoniale et optimisation de la rémunération
- Stratégies de cession & réinvestissement (apport-cession 150-0 B ter)
Visualisez vos projets en quelques clics.
Règle des 4 %, intérêts composés, mensualité de prêt, frais de notaire, fiscalité d'un retrait sur assurance-vie / PER, holding, TNS… une suite complète d'outils pour poser les bonnes questions avant nos échanges.
Deux ancrages, une mobilité nationale.
Le cabinet dispose de bureaux au sud de Nantes — Les Sorinières, au cœur de la Nantes Métropole — et sur la côte atlantique, du côté de la presqu'île guérandaise (La Baule, Pornichet, Guérande, Batz-sur-Mer, Le Croisic, Le Pouliguen). Originaire du Finistère, je m'y rends régulièrement pour rencontrer mes clients du Finistère sud et nord. Et parce qu'une relation patrimoniale ne se résume pas à une adresse, je me déplace aux quatre coins de la France, au gré de vos projets.
Nantes Métropole
Bureau aux Sorinières, à dix minutes du périphérique. Interventions à Vertou, Rezé, Le Bignon, Pont-Saint-Martin, Saint-Sébastien, Bouaye, La Chevrolière, Aigrefeuille, Clisson.
Presqu'île guérandaise
Bureau sur la presqu'île. Conseil à La Baule, Pornichet, Guérande, Batz-sur-Mer, Le Croisic, Le Pouliguen, La Turballe, Saint-Nazaire — résidences secondaires, locatif saisonnier, transmission.
Finistère & déplacements nationaux
Région natale, le Finistère reste un point d'ancrage régulier (Quimper, Brest, Concarneau, Douarnenez). Au-delà, je me déplace partout en France — Paris, Lyon, Bordeaux, côte Atlantique, Côte d'Azur — selon vos projets.
« Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. » — mention réglementaire applicable à tout investissement financier.
Un accompagnement en quatre temps.
Découverte
Échange de 15 min pour comprendre vos objectifs et vérifier que nous pouvons travailler ensemble.
Audit patrimonial
Analyse complète : revenus, épargne, immobilier, fiscalité, projets.
Préconisations
Stratégie écrite, scénarios chiffrés, présentation détaillée.
Mise en œuvre & suivi
Souscription des solutions et point annuel d'ajustement.
15 minutes pour faire connaissance, sans engagement.
Un premier appel pour comprendre votre situation, vos objectifs et voir comment je peux concrètement vous aider.