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Simulateur — Rentabilité & cashflow locatif
Évaluez la rentabilité brute, nette, nette-nette et le cashflow mensuel d'un investissement locatif en intégrant toutes les charges et la fiscalité.
Coût d'acquisition
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LMNP : amortissable
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Financement
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Revenus & charges
€ / mois
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% / an
% TTC
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€ / mois
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€ / mois
€ / mois
Cashflow
Cashflow mensuel
-365 €
Annuel-4 685 €
Rentabilités
Brute4.91 %
Nette de charges3.60 %
Nette-nette3.14 %
Sur fonds propres-28.39 %
Synthèse
| Poste | Annuel |
|---|---|
| Coût total | 156 500 € |
| Loyers bruts | 7 680 € |
| − Vacance | −307 € |
| − Charges | −1 738 € |
| − Crédit | −9 600 € |
| − Impôts | −720 € |
| = Cashflow net | -4 685 € |
Outil pédagogique fourni à titre indicatif, sur la base de la réglementation en vigueur en 2026 et d'hypothèses simplifiées. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier ni une recommandation personnalisée : il donne une première idée des axes d'optimisation possibles. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Une étude de votre situation est indispensable avant toute décision.
Un résultat chiffré n'est pas encore une stratégie. Parlons de votre situation.
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