Simulateur — IFI
L'Impôt sur la Fortune Immobilière s'applique aux patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3 M€. Une fois ce seuil franchi, le barème s'applique dès 800 000 €, avec une décote entre 1,3 et 1,4 M€.
Abattement de 30 % sur la résidence principale. Démembrement, dette, nue-propriété et SCI peuvent fortement modifier le calcul.
Outil pédagogique fourni à titre indicatif, sur la base de la réglementation en vigueur en 2026 et d'hypothèses simplifiées. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier ni une recommandation personnalisée : il donne une première idée des axes d'optimisation possibles. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Une étude de votre situation est indispensable avant toute décision.
Un résultat chiffré n'est pas encore une stratégie. Parlons de votre situation.
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